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- 군산시 성산면 둔덕리
- 430-1
전북특별자치도 군산시 성산면 둔덕리 430-1
전북특별자치도 군산시 성산면 둔덕리 430-1은 지목 답, 면적 1,322㎡(399.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,800원(평당 306,777원)으로, 2025년 92,500원보다 0.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,022,400원(평당 460,166원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
92,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 203건의 평당 중간값 185,116원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 74,028,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 92,800원 | 평당 306,777원 | +0.3% |
| 2025년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +0.4% |
| 2024년 | 92,100원 | 평당 304,463원 | +0.3% |
| 2023년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | — |
둔덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 둔덕리 1** | 계획관리지역 | 92㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 둔덕리 1** | 계획관리지역 | 185㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-02-24 | 둔덕리 1** | 계획관리지역 | 413㎡ | 53,000,000원 지분 |
| 2026-01-21 | 둔덕리 3** | 자연녹지지역 | 241㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 둔덕리 3** | 생산관리지역 | 149㎡ | 6,690,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.