전북특별자치도 군산시 미장동 61-32
전북특별자치도 군산시 미장동 61-32는 지목 대, 면적 3,365㎡(1,017.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 578,700원(평당 1,913,061원)으로, 2025년 577,300원보다 0.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미장동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 578,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,800,947,637원(평당 2,751,664원)입니다. 최근 2년 미장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,500,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
578,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 320,391원으로 보면, 이 땅(3,365.0㎡)은 약 326,130,306원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 3,365㎡ · 1,017.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 578,700원 | 평당 1,913,061원 | +0.2% |
| 2025년 | 577,300원 | 평당 1,908,433원 | +0.5% |
| 2024년 | 574,700원 | 평당 1,899,838원 | +0.5% |
| 2023년 | 571,800원 | 평당 1,890,251원 | — |
미장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,913,061원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 미장동 4** | 제1종일반주거지역 | 399㎡ | 310,000,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 미장동 4** | 제1종일반주거지역 | 351㎡ | 260,000,000원 직거래 |
| 2026-03-24 | 미장동 5** | 제1종일반주거지역 | 262㎡ | 155,000,000원 |
| 2026-01-16 | 미장동 5** | 일반상업지역 | 901㎡ | 1,900,000,000원 |
| 2025-12-29 | 미장동 5** | 일반상업지역 | 814㎡ | 1,723,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.