전북특별자치도 군산시 나운동 1526
전북특별자치도 군산시 나운동 1526은 지목 대, 면적 15,944㎡(4,823.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 804,000원(평당 2,657,855원)으로, 2025년 825,400원보다 2.6% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 397,000원과 비교하면 18년 동안 102.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나운동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 574,900원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,262,650,740원(평당 3,786,535원)입니다. 최근 2년 나운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,799,714원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
804,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 321건의 평당 중간값 668,085원으로 보면, 이 땅(15,944.0㎡)은 약 3,222,215,569원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 15,944㎡ · 4,823.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 804,000원 | 평당 2,657,855원 | -2.6% |
| 2025년 | 825,400원 | 평당 2,728,599원 | +2.3% |
| 2024년 | 806,600원 | 평당 2,666,450원 | -1.6% |
| 2023년 | 819,300원 | 평당 2,708,434원 | -6.8% |
| 2022년 | 878,700원 | 평당 2,904,798원 | +6.5% |
| 2021년 | 825,200원 | 평당 2,727,938원 | +3.7% |
| 2020년 | 795,600원 | 평당 2,630,087원 | +2.5% |
| 2019년 | 775,900원 | 평당 2,564,962원 | -3.0% |
| 2018년 | 800,100원 | 평당 2,644,963원 | +3.0% |
| 2017년 | 777,000원 | 평당 2,568,599원 | +3.1% |
나운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,657,855원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 나운동 7** | 제2종일반주거지역 | 155㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 나운동 8** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 12,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-23 | 나운동 7** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 77,500,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 나운동 4** | 제2종일반주거지역 | 298㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 나운동 1*** | 제1종일반주거지역 | 152㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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