전북특별자치도 군산시 경암동 663-1
전북특별자치도 군산시 경암동 663-1은 지목 대, 면적 3,631.7㎡(1,098.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 339,000원(평당 1,120,663원)으로, 2024년 332,000원보다 2.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,753,961,852원(평당 1,596,561원)입니다. 최근 2년 경암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,197,822원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
339,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 1,240,539원으로 보면, 이 땅(3,631.7㎡)은 약 1,362,843,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,631.70㎡ · 1,098.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 339,000원 | 평당 1,120,663원 | +2.1% |
| 2024년 | 332,000원 | 평당 1,097,522원 | +0.4% |
| 2023년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | — |
경암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,120,663원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-05 | 경암동 6** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-06-05 | 경암동 6** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 경암동 6** | 일반상업지역 | 10㎡ | 14,000,000원 |
| 2026-05-05 | 경암동 6** | 일반상업지역 | 63㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-01-13 | 경암동 6** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.