전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 345
전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 345는 지목 전, 면적 957㎡(289.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,380원(평당 27,703원)으로, 2025년 8,190원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 36년 동안 498.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,029,490원(평당 41,554원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,380원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 74건의 평당 중간값 54,252원으로 보면, 이 땅(957.0㎡)은 약 15,705,653원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 957㎡ · 289.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,380원 | 평당 27,703원 | +2.3% |
| 2025년 | 8,190원 | 평당 27,074원 | +0.9% |
| 2024년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | -7.7% |
| 2022년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +8.9% |
| 2021년 | 8,080원 | 평당 26,711원 | +10.7% |
| 2020년 | 7,300원 | 평당 24,132원 | +8.1% |
| 2019년 | 6,750원 | 평당 22,314원 | +6.8% |
| 2018년 | 6,320원 | 평당 20,893원 | +5.5% |
| 2017년 | 5,990원 | 평당 19,802원 | +3.8% |
학전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-11-10 | 학전리 4** | 계획관리지역 | 549㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-01-18 | 학전리 7** | 보전관리지역 | 377㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 학전리 3** | 보전관리지역 | 666㎡ | 14,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요
학전리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.