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전라남도 화순군 화순읍 훈리 16-11
전라남도 화순군 화순읍 훈리 16-11은 지목 전, 면적 295㎡(89.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 531,200원(평당 1,756,036원)으로, 2024년 524,500원보다 1.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 148,000원과 비교하면 27년 동안 258.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,249,534원(평당 2,501,749원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
531,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 216건의 평당 중간값 88,941원으로 보면, 이 땅(295.0㎡)은 약 7,936,855원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 295㎡ · 89.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 531,200원 | 평당 1,756,036원 | +1.3% |
| 2024년 | 524,500원 | 평당 1,733,887원 | +1.3% |
| 2023년 | 517,900원 | 평당 1,712,069원 | -5.9% |
| 2022년 | 550,200원 | 평당 1,818,846원 | +10.0% |
| 2021년 | 500,100원 | 평당 1,653,226원 | +6.6% |
| 2020년 | 469,300원 | 평당 1,551,407원 | +10.5% |
| 2019년 | 424,700원 | 평당 1,403,969원 | +8.2% |
| 2018년 | 392,500원 | 평당 1,297,523원 | +8.9% |
| 2017년 | 360,300원 | 평당 1,191,076원 | +4.6% |
| 2016년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +8.2% |
훈리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.