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전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-4
전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-4는 지목 대, 면적 60㎡(18.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 604,500원(평당 1,998,350원)으로, 2024년 597,500원보다 1.2% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 468,200원과 비교하면 6년 동안 29.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일심리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 560,900원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,169,178원(평당 2,874,338원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
604,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,071,593원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 19,449,423원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 604,500원 | 평당 1,998,350원 | +1.2% |
| 2024년 | 597,500원 | 평당 1,975,210원 | +1.3% |
| 2023년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | -6.6% |
| 2022년 | 631,400원 | 평당 2,087,276원 | +8.4% |
| 2021년 | 582,400원 | 평당 1,925,292원 | +9.0% |
| 2020년 | 534,100원 | 평당 1,765,622원 | +14.1% |
| 2019년 | 468,200원 | 평당 1,547,771원 | — |
일심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-20 | 일심리 8** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 275,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.