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- 화순군 화순읍 이십곡리
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전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1은 지목 답, 면적 2,526㎡(764.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,400원(평당 67,438원)으로, 2025년 20,300원보다 0.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 8,550원과 비교하면 34년 동안 138.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이십곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,920원이고, 이 필지는 그 295% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,295,485원(평당 93,306원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 333건의 평당 중간값 106,666원으로 보면, 이 땅(2,526.0㎡)은 약 81,505,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,526㎡ · 764.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +0.5% |
| 2025년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +1.5% |
| 2024년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +0.5% |
| 2023년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | -7.4% |
| 2022년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +7.5% |
| 2021년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +11.1% |
| 2020년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +2.9% |
| 2019년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +3.6% |
| 2018년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +3.0% |
| 2017년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +3.1% |
이십곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-05 | 이십곡리 2** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.