전라남도 화순군 화순읍 만연리 230
전라남도 화순군 화순읍 만연리 230은 지목 대, 면적 6,771㎡(2,048.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 585,500원(평당 1,935,540원)으로, 2025년 584,200원보다 0.2% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 116,000원과 비교하면 34년 동안 404.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,647,941,534원(평당 2,757,482원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
585,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 86건의 평당 중간값 375,801원으로 보면, 이 땅(6,771.0㎡)은 약 769,725,894원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 6,771㎡ · 2,048.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 585,500원 | 평당 1,935,540원 | +0.2% |
| 2025년 | 584,200원 | 평당 1,931,243원 | +1.2% |
| 2024년 | 577,400원 | 평당 1,908,763원 | +0.2% |
| 2023년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | -6.8% |
| 2022년 | 618,000원 | 평당 2,042,978원 | +10.3% |
| 2021년 | 560,300원 | 평당 1,852,234원 | +11.0% |
| 2020년 | 504,900원 | 평당 1,669,093원 | +5.3% |
| 2019년 | 479,700원 | 평당 1,585,787원 | +7.9% |
| 2018년 | 444,400원 | 평당 1,469,093원 | +4.8% |
| 2017년 | 424,200원 | 평당 1,402,316원 | +3.7% |
만연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-27 | 만연리 9* | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 28,000,000원 |
| 2025-12-18 | 만연리 1** | 제2종일반주거지역 | 111㎡ | 133,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
만연리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.