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전라남도 화순군 화순읍 대리 37-8
전라남도 화순군 화순읍 대리 37-8은 지목 대, 면적 9,663㎡(2,923.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 420,900원(평당 1,391,407원)으로, 2024년 409,700원보다 2.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 86,900원과 비교하면 23년 동안 384.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,794,305,436원(평당 1,982,277원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
420,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 86건의 평당 중간값 375,801원으로 보면, 이 땅(9,663.0㎡)은 약 1,098,487,862원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 9,663㎡ · 2,923.1평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 420,900원 | 평당 1,391,407원 | +2.7% |
| 2024년 | 409,700원 | 평당 1,354,382원 | +1.3% |
| 2023년 | 404,600원 | 평당 1,337,523원 | -6.1% |
| 2022년 | 430,800원 | 평당 1,424,134원 | +15.0% |
| 2021년 | 374,600원 | 평당 1,238,349원 | +32.5% |
| 2020년 | 282,700원 | 평당 934,547원 | +8.6% |
| 2019년 | 260,400원 | 평당 860,828원 | +7.7% |
| 2018년 | 241,800원 | 평당 799,340원 | +6.1% |
| 2017년 | 227,800원 | 평당 753,059원 | -2.5% |
| 2016년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | +8.5% |
대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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