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전라남도 화순군 화순읍 교리 산18
전라남도 화순군 화순읍 교리 산18은 지목 임야, 면적 20,132㎡(6,089.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,660원(평당 5,488원)으로, 2024년 1,640원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 460원과 비교하면 35년 동안 260.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,650원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,474,825원(평당 15,183원)입니다. 최근 2년 교리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,986,226원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,660원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 20,132㎡ · 6,089.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,640원 | 평당 5,421원 | -1.2% |
| 2023년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | +6.5% |
| 2021년 | 1,690원 | 평당 5,587원 | +8.3% |
| 2020년 | 1,560원 | 평당 5,157원 | +4.0% |
| 2019년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | 0.0% |
교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,488원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-13 | 교리 2** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 77,690,000원 |
| 2026-01-13 | 교리 2** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 59,620,000원 |
| 2026-01-13 | 교리 2** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 37,940,000원 |
| 2026-01-13 | 교리 2** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 130,080,000원 |
| 2025-12-05 | 교리 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 30,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.