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- 화순군 한천면 모산리
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전라남도 화순군 한천면 모산리 753-9
전라남도 화순군 한천면 모산리 753-9는 지목 잡종지, 면적 603㎡(182.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,700원(평당 61,818원)으로, 2025년 18,400원보다 1.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 6,480원과 비교하면 18년 동안 188.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,500원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,079,975원(평당 93,637원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 6건의 평당 중간값 321,619원으로 보면, 이 땅(603.0㎡)은 약 58,665,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 +243.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 603㎡ · 182.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +1.6% |
| 2025년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +0.5% |
| 2024년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +1.1% |
| 2023년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | -5.2% |
| 2022년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +13.7% |
| 2021년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +14.3% |
| 2020년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +8.1% |
| 2019년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +13.3% |
| 2018년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +8.1% |
| 2017년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +20.9% |
모산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.