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- 화순군 이양면 강성리
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전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49
전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49는 지목 전, 면적 378㎡(114.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,300원(평당 60,496원)으로, 2025년 18,400원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 1,730.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강성리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,800원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,274,374원(평당 89,855원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 80건의 평당 중간값 102,625원으로 보면, 이 땅(378.0㎡)은 약 11,734,608원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 378㎡ · 114.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | -0.5% |
| 2025년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +2.2% |
| 2024년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | -1.1% |
| 2023년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +95.7% |
| 2022년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +7.4% |
| 2021년 | 8,660원 | 평당 28,628원 | +13.9% |
| 2020년 | 7,600원 | 평당 25,124원 | +14.6% |
| 2019년 | 6,630원 | 평당 21,917원 | +7.3% |
| 2018년 | 6,180원 | 평당 20,430원 | +7.7% |
| 2017년 | 5,740원 | 평당 18,975원 | +8.3% |
강성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 강성리 4** | 계획관리지역 | 651㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 강성리 1** | 계획관리지역 | 404㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.