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전라남도 화순군 이서면 안심리 403-1
전라남도 화순군 이서면 안심리 403-1은 지목 대, 면적 235㎡(71.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,700원(평당 104,794원)으로, 2025년 31,900원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 1,409.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,174,250원(평당 157,190원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 108,607원으로 보면, 이 땅(235.0㎡)은 약 7,720,624원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 235㎡ · 71.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | -0.6% |
| 2025년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +0.6% |
| 2024년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | -0.6% |
| 2023년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | -5.6% |
| 2022년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +8.3% |
| 2021년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +10.2% |
| 2020년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +8.0% |
| 2019년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +26.6% |
| 2018년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +2.0% |
| 2017년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +5.2% |
안심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.