- 땅콩
- 화순군 동복면 구암리
- 산94-1
전라남도 화순군 동복면 구암리 산94-1
지목 임야 보전관리지역 7,615.7평
전라남도 화순군 동복면 구암리 산94-1은 지목 임야, 면적 25,176㎡(7,615.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 965원(평당 3,190원)으로, 2024년 947원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150원과 비교하면 35년 동안 543.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,675원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,169,966원(평당 9,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
965원 /㎡평당3,190원
합계 (㎡당 × 면적)24,294,840원
추정 시세가치레이더 V1.2
72,169,966원
㎡당 2,867원 · 평당 9,478원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 25,176㎡ · 7,615.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 965원 | 평당 3,190원 | +1.9% |
| 2024년 | 947원 | 평당 3,131원 | 0.0% |
| 2023년 | 947원 | 평당 3,131원 | -5.2% |
| 2022년 | 999원 | 평당 3,302원 | +4.0% |
| 2021년 | 961원 | 평당 3,177원 | +9.2% |
| 2020년 | 880원 | 평당 2,909원 | +2.9% |
| 2019년 | 855원 | 평당 2,826원 | +5.2% |
| 2018년 | 813원 | 평당 2,688원 | +4.4% |
| 2017년 | 779원 | 평당 2,575원 | +7.2% |
| 2016년 | 727원 | 평당 2,403원 | +0.7% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-11 | 구암리 7** | 보전관리지역 | 410㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.