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- 화순군 동면 복암리
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전라남도 화순군 동면 복암리 459-40
전라남도 화순군 동면 복암리 459-40은 지목 과수원, 면적 553㎡(167.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,350원(평당 30,909원)으로, 2025년 9,470원보다 1.3% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 7,450원과 비교하면 9년 동안 25.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,831,863원(평당 46,820원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,350원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 4건의 평당 중간값 270,979원으로 보면, 이 땅(553.0㎡)은 약 45,330,048원입니다(공시지가 기준 추산보다 +478.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 553㎡ · 167.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,350원 | 평당 30,909원 | -1.3% |
| 2025년 | 9,470원 | 평당 31,306원 | +0.3% |
| 2024년 | 9,440원 | 평당 31,207원 | -2.8% |
| 2023년 | 9,710원 | 평당 32,099원 | -7.5% |
| 2022년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +6.3% |
| 2021년 | 9,880원 | 평당 32,661원 | +7.0% |
| 2020년 | 9,230원 | 평당 30,512원 | +10.5% |
| 2019년 | 8,350원 | 평당 27,603원 | +3.2% |
| 2018년 | 8,090원 | 평당 26,744원 | +8.6% |
| 2017년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | — |
복암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.