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전라남도 화순군 도암면 천태리 678-3
전라남도 화순군 도암면 천태리 678-3은 지목 전, 면적 1,517㎡(458.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,600원(평당 25,124원)으로, 2024년 7,430원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 35년 동안 533.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천태리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,124,253원(평당 37,316원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 648,193원으로 보면, 이 땅(1,517.0㎡)은 약 297,450,980원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1637.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,517㎡ · 458.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,600원 | 평당 25,124원 | +2.3% |
| 2024년 | 7,430원 | 평당 24,562원 | 0.0% |
| 2023년 | 7,430원 | 평당 24,562원 | -6.3% |
| 2022년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | +6.0% |
| 2021년 | 7,480원 | 평당 24,727원 | +10.7% |
| 2020년 | 6,760원 | 평당 22,347원 | +5.0% |
| 2019년 | 6,440원 | 평당 21,289원 | +7.7% |
| 2018년 | 5,980원 | 평당 19,769원 | +20.3% |
| 2017년 | 4,970원 | 평당 16,430원 | +20.0% |
| 2016년 | 4,140원 | 평당 13,686원 | +4.5% |
천태리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 천태리 4** | 계획관리지역 | 364㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.