전라남도 화순군 도암면 천태리 산143-9

지목 임야 보전관리지역 168.8평

전라남도 화순군 도암면 천태리 산143-9는 지목 임야, 면적 558㎡(168.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 932원(평당 3,081원)으로, 2024년 913원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340원과 비교하면 35년 동안 174.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천태리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,544,872원(평당 9,154원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

932원 /㎡

평당3,081원

합계 (㎡당 × 면적)520,056원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,544,872원

㎡당 2,769원 · 평당 9,154원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	558㎡ · 168.8평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	932원	평당 3,081원	+2.1%
2024년	913원	평당 3,018원	-2.0%
2023년	932원	평당 3,081원	-7.7%
2022년	1,010원	평당 3,339원	+4.9%
2021년	963원	평당 3,183원	+6.6%
2020년	903원	평당 2,985원	+8.3%
2019년	834원	평당 2,757원	+9.2%
2018년	764원	평당 2,526원	+15.8%
2017년	660원	평당 2,182원	+9.3%
2016년	604원	평당 1,997원	+4.9%

천태리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-24	천태리 4**	계획관리지역	364㎡	11,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.