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- 화순군 도곡면 쌍옥리
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전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7은 지목 답, 면적 599㎡(181.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 25,600원(평당 84,628원)으로, 2024년 26,000원보다 1.5% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 21,100원과 비교하면 7년 동안 21.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍옥리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,100원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,452,612원(평당 129,432원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
25,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화순군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 23건의 평당 중간값 69,573원으로 보면, 이 땅(599.0㎡)은 약 12,606,505원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 599㎡ · 181.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | -1.5% |
| 2024년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | -3.3% |
| 2023년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | -7.9% |
| 2022년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +15.9% |
| 2021년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +12.5% |
| 2020년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | -1.3% |
| 2019년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +7.6% |
| 2018년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | — |
쌍옥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.