- 땅콩
- 해남군 황산면 원호리
- 787-2
전라남도 해남군 황산면 원호리 787-2
지목 임야 계획관리지역 2,199.8평
전라남도 해남군 황산면 원호리 787-2는 지목 임야, 면적 7,272㎡(2,199.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,210원(평당 27,141원)으로, 2024년 8,210원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 540원과 비교하면 34년 동안 1,420.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원호리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,790원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,621,308원(평당 83,018원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,210원 /㎡평당27,141원
합계 (㎡당 × 면적)59,703,120원
추정 시세가치레이더 V1.2
182,621,308원
㎡당 25,113원 · 평당 83,018원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,272㎡ · 2,199.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | 0.0% |
| 2024년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | -6.7% |
| 2022년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +5.3% |
| 2021년 | 8,360원 | 평당 27,636원 | +7.7% |
| 2020년 | 7,760원 | 평당 25,653원 | +6.0% |
| 2019년 | 7,320원 | 평당 24,198원 | +6.2% |
| 2018년 | 6,890원 | 평당 22,777원 | +5.0% |
| 2017년 | 6,560원 | 평당 21,686원 | +7.2% |
| 2016년 | 6,120원 | 평당 20,231원 | +0.8% |
원호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-12 | 원호리 1** | 계획관리지역 | 192㎡ | 4,640,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 원호리 1** | 계획관리지역 | 1,213㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.