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- 해남군 황산면 부곡리
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전라남도 해남군 황산면 부곡리 733-3
전라남도 해남군 황산면 부곡리 733-3은 지목 전, 면적 1,088㎡(329.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,260원(평당 30,612원)으로, 2025년 9,300원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 36년 동안 243.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,260,480원(평당 46,367원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,260원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 240건의 평당 중간값 57,182원으로 보면, 이 땅(1,088.0㎡)은 약 18,819,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,088㎡ · 329.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,260원 | 평당 30,612원 | -0.4% |
| 2025년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | -1.1% |
| 2024년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | -7.8% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +5.9% |
| 2021년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | +7.4% |
| 2020년 | 8,970원 | 평당 29,653원 | +1.2% |
| 2019년 | 8,860원 | 평당 29,289원 | +5.9% |
| 2018년 | 8,370원 | 평당 27,669원 | +4.6% |
| 2017년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | +8.4% |
부곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.