전라남도 해남군 화원면 장춘리 141
전라남도 해남군 화원면 장춘리 141은 지목 전, 면적 949㎡(287.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,610원(평당 31,769원)으로, 2025년 9,480원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 540.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,545,719원(평당 47,187원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,610원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 91건의 평당 중간값 48,104원으로 보면, 이 땅(949.0㎡)은 약 13,809,369원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 949㎡ · 287.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,610원 | 평당 31,769원 | +1.4% |
| 2025년 | 9,480원 | 평당 31,339원 | +1.3% |
| 2024년 | 9,360원 | 평당 30,942원 | +2.2% |
| 2023년 | 9,160원 | 평당 30,281원 | -7.2% |
| 2022년 | 9,870원 | 평당 32,628원 | +8.2% |
| 2021년 | 9,120원 | 평당 30,149원 | +7.2% |
| 2020년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | +12.9% |
| 2019년 | 7,540원 | 평당 24,926원 | +8.0% |
| 2018년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | +4.2% |
| 2017년 | 6,700원 | 평당 22,149원 | +6.7% |
장춘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 장춘리 4** | 계획관리지역 | 278㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 장춘리 5** | 농림지역 | 101㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.