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- 해남군 화산면 평호리
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전라남도 해남군 화산면 평호리 461-1
전라남도 해남군 화산면 평호리 461-1은 지목 전, 면적 2,738㎡(828.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,390원(평당 21,124원)으로, 2025년 6,450원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 155.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,243,730원(평당 31,686원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,390원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 241건의 평당 중간값 70,176원으로 보면, 이 땅(2,738.0㎡)은 약 58,122,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +121.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,738㎡ · 828.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | -0.9% |
| 2025년 | 6,450원 | 평당 21,322원 | +0.9% |
| 2024년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | 0.0% |
| 2023년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | -5.8% |
| 2022년 | 6,780원 | 평당 22,413원 | +8.8% |
| 2021년 | 6,230원 | 평당 20,595원 | +14.9% |
| 2020년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +2.8% |
| 2019년 | 5,270원 | 평당 17,422원 | +26.1% |
| 2018년 | 4,180원 | 평당 13,818원 | +4.5% |
| 2017년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +7.2% |
평호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.