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- 해남군 해남읍 복평리
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전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1
전라남도 해남군 해남읍 복평리 979-1은 지목 창고용지, 면적 5,375㎡(1,625.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,110원(평당 20,198원)으로, 2025년 6,140원보다 0.5% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 988원과 비교하면 19년 동안 518.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,337,654원(평당 28,499원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,110원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 8건의 평당 중간값 65,134원으로 보면, 이 땅(5,375.0㎡)은 약 105,903,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,375㎡ · 1,625.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,110원 | 평당 20,198원 | -0.5% |
| 2025년 | 6,140원 | 평당 20,298원 | +2.5% |
| 2024년 | 5,990원 | 평당 19,802원 | +0.8% |
| 2023년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | -5.1% |
| 2022년 | 6,260원 | 평당 20,694원 | +14.7% |
| 2021년 | 5,460원 | 평당 18,050원 | +9.6% |
| 2020년 | 4,980원 | 평당 16,463원 | +7.3% |
| 2019년 | 4,640원 | 평당 15,339원 | +16.0% |
| 2018년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +5.3% |
| 2017년 | 3,800원 | 평당 12,562원 | +10.5% |
복평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 복평리 2** | 계획관리지역 | 195㎡ | 16,770,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 복평리 2** | 계획관리지역 | 340㎡ | 29,240,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.