- 땅콩
- 해남군 해남읍 내사리
- 산27-1
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
지목 임야 농림지역 7,853.2평
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1은 지목 임야, 면적 25,961㎡(7,853.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,370원(평당 11,141원)으로, 2025년 3,410원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 750원과 비교하면 36년 동안 349.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내사리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,410원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 249,282,501원(평당 31,742원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,370원 /㎡평당11,141원
합계 (㎡당 × 면적)87,488,570원
추정 시세가치레이더 V1.2
249,282,501원
㎡당 9,602원 · 평당 31,742원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 25,961㎡ · 7,853.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,370원 | 평당 11,141원 | -1.2% |
| 2025년 | 3,410원 | 평당 11,273원 | -0.9% |
| 2024년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,670원 | 평당 12,132원 | +8.9% |
| 2021년 | 3,370원 | 평당 11,141원 | +15.8% |
| 2020년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +0.7% |
| 2019년 | 2,890원 | 평당 9,554원 | +3.6% |
| 2018년 | 2,790원 | 평당 9,223원 | +8.1% |
| 2017년 | 2,580원 | 평당 8,529원 | +8.9% |
내사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 내사리 4** | 계획관리지역 | 787㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 내사리 6** | 보전관리지역 | 778㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-06-07 | 내사리 3** | 계획관리지역 | 649㎡ | 29,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.