- 땅콩
- 해남군 삼산면 평활리
- 253-3
전라남도 해남군 삼산면 평활리 253-3
지목 도로 보전관리지역 1,309.8평
전라남도 해남군 삼산면 평활리 253-3은 지목 도로, 면적 4,330㎡(1,309.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,580원(평당 15,141원)으로, 2025년 4,620원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 141.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,038,738원(평당 22,932원)입니다. 최근 2년 평활리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 264,004원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,580원 /㎡평당15,141원
합계 (㎡당 × 면적)19,831,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
30,038,738원
㎡당 6,937원 · 평당 22,932원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,330㎡ · 1,309.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,580원 | 평당 15,141원 | -0.9% |
| 2025년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | 0.0% |
| 2024년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +0.9% |
| 2023년 | 4,580원 | 평당 15,141원 | -4.2% |
| 2022년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +11.4% |
| 2021년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | +18.2% |
| 2020년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | +14.9% |
| 2019년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +6.4% |
| 2018년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | -13.9% |
| 2004년 | 3,450원 | 평당 11,405원 | +47.4% |
평활리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값264,004원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,141원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 평활리 6** | 계획관리지역 | 107㎡ | 12,090,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 평활리 1*** | 계획관리지역 | 163㎡ | 18,260,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 평활리 7** | 계획관리지역 | 288㎡ | 23,000,000원 |
| 2025-12-22 | 평활리 7** | 농림지역 | 208㎡ | 9,000,000원 |
| 2025-07-22 | 평활리 8** | 계획관리지역 | 498㎡ | 71,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.