전라남도 해남군 북일면 방산리 산14
지목 임야 농림지역 6,396.7평
전라남도 해남군 북일면 방산리 산14는 지목 임야, 면적 21,146㎡(6,396.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 650원(평당 2,149원)으로, 2024년 655원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 290원과 비교하면 35년 동안 124.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,830,438원(평당 6,383원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
650원 /㎡평당2,149원
합계 (㎡당 × 면적)13,744,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
40,830,438원
㎡당 1,931원 · 평당 6,383원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 21,146㎡ · 6,396.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 650원 | 평당 2,149원 | -0.8% |
| 2024년 | 655원 | 평당 2,165원 | -0.3% |
| 2023년 | 657원 | 평당 2,172원 | -4.6% |
| 2022년 | 689원 | 평당 2,278원 | +9.0% |
| 2021년 | 632원 | 평당 2,089원 | +14.5% |
| 2020년 | 552원 | 평당 1,825원 | +2.6% |
| 2019년 | 538원 | 평당 1,779원 | +8.7% |
| 2018년 | 495원 | 평당 1,636원 | +4.7% |
| 2017년 | 473원 | 평당 1,564원 | +1.1% |
| 2016년 | 468원 | 평당 1,547원 | +4.2% |
방산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-21 | 방산리 5** | 계획관리지역 | 268㎡ | 5,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.