- 땅콩
- 해남군 문내면 예락리
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전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
지목 양어장 계획관리지역 124.0평
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350은 지목 양어장, 면적 410㎡(124.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,000원(평당 79,339원)으로, 2025년 24,000원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 1,900원과 비교하면 35년 동안 1,163.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예락리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,850원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,904,706원(평당 120,175원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,000원 /㎡평당79,339원
합계 (㎡당 × 면적)9,840,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,904,706원
㎡당 36,353원 · 평당 120,175원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 양어장 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 410㎡ · 124.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | 0.0% |
| 2025년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | 0.0% |
| 2024년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | 0.0% |
| 2023년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | -5.9% |
| 2022년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +6.3% |
| 2021년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +9.1% |
| 2020년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +10.0% |
| 2019년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +21.2% |
| 2018년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +3.1% |
| 2017년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | 0.0% |
예락리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 예락리 6** | 계획관리지역 | 229㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 예락리 6** | 농림지역 | 952㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2025-12-06 | 예락리 1*** | 계획관리지역 | 374㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 예락리 9** | 계획관리지역 | 400㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 예락리 9** | 계획관리지역 | 354㎡ | 33,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.