- 땅콩
- 해남군 마산면 학의리
- 187-1
전라남도 해남군 마산면 학의리 187-1
전라남도 해남군 마산면 학의리 187-1은 지목 답, 면적 149㎡(45.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,160원(평당 26,975원)으로, 2025년 8,300원보다 1.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,200원과 비교하면 36년 동안 155.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학의리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,150원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,823,760원(평당 40,463원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,160원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 523건의 평당 중간값 59,589원으로 보면, 이 땅(149.0㎡)은 약 2,685,837원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 149㎡ · 45.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,160원 | 평당 26,975원 | -1.7% |
| 2025년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +1.2% |
| 2024년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | +1.0% |
| 2023년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | -3.6% |
| 2022년 | 8,420원 | 평당 27,835원 | +5.5% |
| 2021년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | +7.1% |
| 2020년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | +3.3% |
| 2019년 | 7,210원 | 평당 23,835원 | +2.7% |
| 2018년 | 7,020원 | 평당 23,207원 | +4.3% |
| 2017년 | 6,730원 | 평당 22,248원 | +4.3% |
학의리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 학의리 5** | 계획관리지역 | 449㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 학의리 5** | 계획관리지역 | 483㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 학의리 5** | 계획관리지역 | 72㎡ | 1,000,000원 |
| 2025-09-17 | 학의리 1*** | 계획관리지역 | 136㎡ | 16,250,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 학의리 1*** | 계획관리지역 | 1,021㎡ | 13,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
학의리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.