전라남도 해남군 마산면 외호리 262
전라남도 해남군 마산면 외호리 262는 지목 전, 면적 1,980㎡(599.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,890원(평당 26,083원)으로, 2025년 7,780원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 506.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,663,038원(평당 39,507원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,890원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 241건의 평당 중간값 57,102원으로 보면, 이 땅(1,980.0㎡)은 약 34,201,110원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,980㎡ · 599.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,890원 | 평당 26,083원 | +1.4% |
| 2025년 | 7,780원 | 평당 25,719원 | +3.3% |
| 2024년 | 7,530원 | 평당 24,893원 | +2.2% |
| 2023년 | 7,370원 | 평당 24,364원 | -3.5% |
| 2022년 | 7,640원 | 평당 25,256원 | +8.2% |
| 2021년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +5.2% |
| 2020년 | 6,710원 | 평당 22,182원 | +1.5% |
| 2019년 | 6,610원 | 평당 21,851원 | 0.0% |
| 2018년 | 6,610원 | 평당 21,851원 | +4.3% |
| 2017년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | +5.0% |
외호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.