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전라남도 해남군 마산면 상등리 1126
전라남도 해남군 마산면 상등리 1126은 지목 공장용지, 면적 6,237.2㎡(1,886.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,300원(평당 156,364원)으로, 2025년 47,500원보다 0.4% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 36,000원과 비교하면 11년 동안 31.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 451,206,386원(평당 239,144원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 381,968원으로 보면, 이 땅(6,237.2㎡)은 약 720,680,109원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 6,237.20㎡ · 1,886.8평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | -0.4% |
| 2025년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +0.8% |
| 2024년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | +0.2% |
| 2023년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | -7.8% |
| 2022년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +6.3% |
| 2021년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +9.1% |
| 2020년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +2.3% |
| 2019년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +6.2% |
| 2018년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +3.8% |
| 2017년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +9.9% |
상등리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 상등리 2** | 계획관리지역 | 136㎡ | 5,330,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 상등리 4* | 계획관리지역 | 364㎡ | 40,810,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.