전라남도 해남군 계곡면 신평리 22
전라남도 해남군 계곡면 신평리 22는 지목 답, 면적 423㎡(128.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,310원(평당 14,248원)으로, 2025년 4,250원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 36년 동안 169.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,707,884원(평당 21,164원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,310원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 37건의 평당 중간값 60,012원으로 보면, 이 땅(423.0㎡)은 약 7,678,999원입니다(공시지가 기준 추산보다 +183.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 423㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,310원 | 평당 14,248원 | +1.4% |
| 2025년 | 4,250원 | 평당 14,050원 | +2.9% |
| 2024년 | 4,130원 | 평당 13,653원 | +1.5% |
| 2023년 | 4,070원 | 평당 13,455원 | -5.3% |
| 2022년 | 4,300원 | 평당 14,215원 | +13.5% |
| 2021년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +10.8% |
| 2020년 | 3,420원 | 평당 11,306원 | +4.3% |
| 2019년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | +6.1% |
| 2018년 | 3,090원 | 평당 10,215원 | +4.4% |
| 2017년 | 2,960원 | 평당 9,785원 | +8.8% |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.