- 땅콩
- 해남군 계곡면 가학리
- 249-47
전라남도 해남군 계곡면 가학리 249-47
지목 임야 농림지역 87.1평
전라남도 해남군 계곡면 가학리 249-47은 지목 임야, 면적 288㎡(87.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,500원(평당 18,182원)으로, 2025년 5,490원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 189.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,658,824원(평당 53,474원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,500원 /㎡평당18,182원
합계 (㎡당 × 면적)1,584,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,658,824원
㎡당 16,176원 · 평당 53,474원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해남군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 288㎡ · 87.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,500원 | 평당 18,182원 | +0.2% |
| 2025년 | 5,490원 | 평당 18,149원 | +3.0% |
| 2024년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | -6.2% |
| 2022년 | 5,680원 | 평당 18,777원 | +10.5% |
| 2021년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | +10.3% |
| 2020년 | 4,660원 | 평당 15,405원 | +10.2% |
| 2019년 | 4,230원 | 평당 13,983원 | +3.4% |
| 2018년 | 4,090원 | 평당 13,521원 | +4.3% |
| 2017년 | 3,920원 | 평당 12,959원 | +8.0% |
가학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 가학리 2** | 농림지역 | 516㎡ | 13,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.