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- 함평군 해보면 용산리
- 289-6
전라남도 함평군 해보면 용산리 289-6
전라남도 함평군 해보면 용산리 289-6은 지목 답, 면적 498㎡(150.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,200원(평당 66,777원)으로, 2025년 19,600원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 708.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,237,335원(평당 101,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 48건의 평당 중간값 96,997원으로 보면, 이 땅(498.0㎡)은 약 14,612,148원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 498㎡ · 150.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +3.1% |
| 2025년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +2.1% |
| 2024년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +2.7% |
| 2023년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | -10.5% |
| 2022년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +16.8% |
| 2021년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +26.1% |
| 2020년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +42.0% |
| 2019년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +17.4% |
| 2018년 | 8,520원 | 평당 28,165원 | +9.9% |
| 2017년 | 7,750원 | 평당 25,620원 | +19.6% |
용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 용산리 8** | 제1종일반주거지역 | 431㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-10-03 | 용산리 5** | 계획관리지역 | 502㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.