전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61

지목 임야 자연녹지지역 470.1평

전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61은 지목 임야, 면적 1,554㎡(470.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,900원(평당 39,339원)으로, 2025년 11,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,300원과 비교하면 36년 동안 43.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금덕리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,250원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,933,900원(평당 116,860원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,900원 /㎡

평당39,339원

합계 (㎡당 × 면적)18,492,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

54,933,900원

㎡당 35,350원 · 평당 116,860원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

함평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	1,554㎡ · 470.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,900원	평당 39,339원	+0.8%
2025년	11,800원	평당 39,008원	+0.9%
2024년	11,700원	평당 38,678원	-1.7%
2023년	11,900원	평당 39,339원	-7.8%
2022년	12,900원	평당 42,645원	+12.2%
2021년	11,500원	평당 38,017원	+15.0%
2020년	10,000원	평당 33,058원	+4.6%
2019년	9,560원	평당 31,603원	+8.3%
2018년	8,830원	평당 29,190원	+9.1%
2017년	8,090원	평당 26,744원	+11.7%

금덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-20	금덕리 4**	제1종일반주거지역	357㎡	60,000,000원
2025-08-28	금덕리 5**	제1종일반주거지역	33㎡	5,600,000원 지분 직거래
2025-08-28	금덕리 5**	제1종일반주거지역	165㎡	9,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.