- 땅콩
- 함평군 함평읍 장년리
- 689-27
전라남도 함평군 함평읍 장년리 689-27
지목 공장용지 생산관리지역 363.0평
전라남도 함평군 함평읍 장년리 689-27은 지목 공장용지, 면적 1,200㎡(363.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,100원(평당 92,893원)으로, 2025년 28,400원보다 1.1% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 23,600원과 비교하면 16년 동안 19.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장년리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,039,452원(평당 132,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,100원 /㎡평당92,893원
합계 (㎡당 × 면적)33,720,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
48,039,452원
㎡당 40,033원 · 평당 132,341원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
함평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,200㎡ · 363.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | -1.1% |
| 2025년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | -1.4% |
| 2024년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | 0.0% |
| 2023년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | -8.3% |
| 2022년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +8.3% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +6.6% |
| 2020년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | -2.2% |
| 2019년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | 0.0% |
| 2018년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +2.6% |
| 2017년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +5.9% |
장년리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 장년리 7** | 계획관리지역 | 193㎡ | 10,820,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 장년리 7** | 계획관리지역 | 343㎡ | 19,180,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.