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- 함평군 학교면 마산리
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전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6은 지목 공장용지, 면적 20,282.8㎡(6,135.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,500원(평당 309,091원)으로, 2025년 91,800원보다 1.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 65,000원과 비교하면 11년 동안 43.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,215원이고, 이 필지는 그 7,695% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,900,440,400원(평당 472,728원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 181,818원으로 보면, 이 땅(20,282.8㎡)은 약 1,115,554,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 20,282.80㎡ · 6,135.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | +1.9% |
| 2025년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +1.1% |
| 2024년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | -1.0% |
| 2023년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | -7.9% |
| 2022년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +8.3% |
| 2021년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +5.6% |
| 2020년 | 87,100원 | 평당 287,934원 | +6.1% |
| 2019년 | 82,100원 | 평당 271,405원 | +7.7% |
| 2018년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +7.0% |
| 2017년 | 71,200원 | 평당 235,372원 | +5.8% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-21 | 마산리 4** | 계획관리지역 | 254㎡ | 31,570,000원 직거래 |
| 2026-01-21 | 마산리 4** | 계획관리지역 | 46㎡ | 4,160,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 마산리 5** | 계획관리지역 | 202㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-07-09 | 마산리 1** | 계획관리지역 | 245㎡ | 4,250,000원 직거래 |
| 2025-07-09 | 마산리 1** | 계획관리지역 | 668㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.