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전라남도 함평군 손불면 학산리 907-10
전라남도 함평군 손불면 학산리 907-10은 지목 전, 면적 18㎡(5.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,530원(평당 28,198원)으로, 2024년 8,460원보다 0.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 5,300원과 비교하면 11년 동안 60.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학산리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,100원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 232,568원(평당 42,711원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,530원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 84,222원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 458,589원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +0.8% |
| 2024년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | -6.9% |
| 2022년 | 9,090원 | 평당 30,050원 | +7.4% |
| 2021년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | +13.3% |
| 2020년 | 7,470원 | 평당 24,694원 | +5.2% |
| 2019년 | 7,100원 | 평당 23,471원 | +4.6% |
| 2018년 | 6,790원 | 평당 22,446원 | +8.1% |
| 2017년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | +4.1% |
| 2016년 | 6,030원 | 평당 19,934원 | +5.4% |
학산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.