- 땅콩
- 함평군 손불면 궁산리
- 805-2
전라남도 함평군 손불면 궁산리 805-2
전라남도 함평군 손불면 궁산리 805-2는 지목 답, 면적 1,220㎡(369.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,200원(평당 33,719원)으로, 2024년 10,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 35년 동안 229.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁산리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,120원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,849,000원(평당 51,074원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함평군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 52건의 평당 중간값 58,802원으로 보면, 이 땅(1,220.0㎡)은 약 21,700,795원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,220㎡ · 369.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +1.0% |
| 2024년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | -6.5% |
| 2022년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +6.9% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +10.0% |
| 2020년 | 9,180원 | 평당 30,347원 | +6.3% |
| 2019년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | +2.9% |
| 2018년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | +9.4% |
| 2017년 | 7,680원 | 평당 25,388원 | +6.7% |
| 2016년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +5.3% |
궁산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 궁산리 8** | 계획관리지역 | 288㎡ | 10,440,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 궁산리 6** | 계획관리지역 | 605㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 궁산리 7** | 계획관리지역 | 235㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 궁산리 9** | 계획관리지역 | 965㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 궁산리 2** | 계획관리지역 | 559㎡ | 26,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
궁산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.