전라남도 진도군 진도읍 포산리 640
전라남도 진도군 진도읍 포산리 640은 지목 전, 면적 1,259㎡(380.8평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,500원(평당 38,017원)으로, 2025년 11,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 248.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,428,568원(평당 53,640원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진도군의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 전) 7건의 평당 중간값 1,077,304원으로 보면, 이 땅(1,259.0㎡)은 약 410,288,641원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1908.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 1,259㎡ · 380.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | 0.0% |
| 2025년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +12.7% |
| 2024년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | -4.7% |
| 2022년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +5.9% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +3.5% |
| 2020년 | 9,760원 | 평당 32,265원 | +2.2% |
| 2019년 | 9,550원 | 평당 31,570원 | +3.9% |
| 2018년 | 9,190원 | 평당 30,380원 | +4.1% |
| 2017년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | +1.5% |
포산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 포산리 2** | 계획관리지역 | 436㎡ | 13,000,000원 |
| 2026-04-20 | 포산리 1*** | 계획관리지역 | 155㎡ | 5,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.