전라남도 진도군 진도읍 동외리 712
전라남도 진도군 진도읍 동외리 712는 지목 대, 면적 1,690㎡(511.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,100원(평당 400,331원)으로, 2025년 122,200원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 51,000원과 비교하면 36년 동안 137.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 285,961,890원(평당 559,366원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진도군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 370,248원으로 보면, 이 땅(1,690.0㎡)은 약 189,280,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,690㎡ · 511.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,100원 | 평당 400,331원 | -0.9% |
| 2025년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | +2.0% |
| 2024년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | 0.0% |
| 2023년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | -6.7% |
| 2022년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +13.9% |
| 2021년 | 112,700원 | 평당 372,563원 | +10.0% |
| 2020년 | 102,500원 | 평당 338,843원 | +3.9% |
| 2019년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +1.8% |
| 2018년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +6.8% |
| 2017년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +6.7% |
동외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 동외리 7** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 12,760,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 동외리 7** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 2,240,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 동외리 8** | 제1종일반주거지역 | 362㎡ | 145,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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