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- 진도군 고군면 지막리
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전라남도 진도군 고군면 지막리 1763-1
전라남도 진도군 고군면 지막리 1763-1은 지목 답, 면적 1,062.8㎡(321.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,250원(평당 23,967원)으로, 2025년 7,120원보다 1.8% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 3,180원과 비교하면 24년 동안 128.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,557,950원(평당 35,950원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,250원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진도군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 54건의 평당 중간값 48,973원으로 보면, 이 땅(1,062.8㎡)은 약 15,744,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,062.80㎡ · 321.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,250원 | 평당 23,967원 | +1.8% |
| 2025년 | 7,120원 | 평당 23,537원 | +2.0% |
| 2024년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | +1.0% |
| 2023년 | 6,910원 | 평당 22,843원 | -4.2% |
| 2022년 | 7,210원 | 평당 23,835원 | +6.8% |
| 2021년 | 6,750원 | 평당 22,314원 | +32.9% |
| 2020년 | 5,080원 | 평당 16,793원 | +3.0% |
| 2019년 | 4,930원 | 평당 16,298원 | +1.0% |
| 2018년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | 0.0% |
| 2017년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | +8.2% |
지막리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 지막리 1*** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 지막리 1*** | 자연녹지지역 | 277㎡ | 14,940,000원 직거래 |
| 2026-03-20 | 지막리 1*** | 자연녹지지역 | 328㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.