전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 981
지목 공장용지 일반공업지역 804.0평
전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 981은 지목 공장용지, 면적 2,658㎡(804.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 83,300원(평당 275,372원)으로, 2024년 82,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 1,442.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,468,452원(평당 396,083원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
83,300원 /㎡평당275,372원
합계 (㎡당 × 면적)221,411,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
318,468,452원
㎡당 119,815원 · 평당 396,083원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,658㎡ · 804.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | +0.7% |
| 2024년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | 0.0% |
| 2023년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | -6.6% |
| 2022년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +8.6% |
| 2021년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +8.7% |
| 2020년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +5.6% |
| 2019년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +9.2% |
| 2018년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +6.6% |
| 2017년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +3.4% |
| 2016년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +1.7% |
행원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 행원리 1** | 자연녹지지역 | 268㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 행원리 1*** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.