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- 장흥군 장흥읍 건산리
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전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 75-20
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 75-20은 지목 대, 면적 476㎡(144.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,700원(평당 332,893원)으로, 2025년 101,000원보다 0.3% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 26,100원과 비교하면 18년 동안 285.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,975,156원(평당 465,138원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
100,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 450,471원으로 보면, 이 땅(476.0㎡)은 약 64,863,380원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 476㎡ · 144.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | -0.3% |
| 2025년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +1.0% |
| 2024년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | 0.0% |
| 2023년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | -5.7% |
| 2022년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +10.4% |
| 2021년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +11.6% |
| 2020년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | +7.5% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +15.9% |
| 2018년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +3.0% |
| 2017년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +2.1% |
건산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 건산리 6** | 제1종일반주거지역 | 142㎡ | 19,350,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 건산리 7** | 일반상업지역 | 46㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 건산리 7** | 일반상업지역 | 145㎡ | 63,000,000원 직거래 |
| 2026-04-23 | 건산리 7** | 일반상업지역 | 25㎡ | 28,000,000원 |
| 2025-12-30 | 건산리 7** | 일반상업지역 | 8㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.