전라남도 장흥군 장동면 북교리 482
전라남도 장흥군 장동면 북교리 482는 지목 답, 면적 63㎡(19.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,650원(평당 21,984원)으로, 2024년 6,740원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 35년 동안 232.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북교리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,130원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 622,264원(평당 32,651원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,650원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 41건의 평당 중간값 40,021원으로 보면, 이 땅(63.0㎡)은 약 762,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 63㎡ · 19.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,650원 | 평당 21,984원 | -1.3% |
| 2024년 | 6,740원 | 평당 22,281원 | -1.9% |
| 2023년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | -10.8% |
| 2022년 | 7,700원 | 평당 25,455원 | +10.0% |
| 2021년 | 7,000원 | 평당 23,141원 | +9.7% |
| 2020년 | 6,380원 | 평당 21,091원 | +5.3% |
| 2019년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | +3.6% |
| 2018년 | 5,850원 | 평당 19,339원 | +5.6% |
| 2017년 | 5,540원 | 평당 18,314원 | +3.9% |
| 2016년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | +8.6% |
북교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 북교리 4** | 계획관리지역 | 366㎡ | 5,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
북교리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.