전라남도 장흥군 용산면 관지리 8-2
전라남도 장흥군 용산면 관지리 8-2는 지목 답, 면적 2,186㎡(661.3평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2025년 10,900원보다 변동이 없습니다. 1992년 ㎡당 3,090원과 비교하면 34년 동안 252.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,441,906원(평당 55,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 321건의 평당 중간값 69,803원으로 보면, 이 땅(2,186.0㎡)은 약 46,158,020원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,186㎡ · 661.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | 0.0% |
| 2025년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +1.9% |
| 2024년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | -7.0% |
| 2022년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +9.5% |
| 2021년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +10.5% |
| 2020년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +5.6% |
| 2019년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | +8.4% |
| 2018년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +10.7% |
| 2017년 | 7,500원 | 평당 24,793원 | +4.2% |
관지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 관지리 5** | 계획관리지역 | 142㎡ | 2,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.