전라남도 장흥군 안양면 학송리 산75
지목 임야 농림지역 5,219.9평
전라남도 장흥군 안양면 학송리 산75는 지목 임야, 면적 17,256㎡(5,219.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 614원(평당 2,030원)으로, 2024년 599원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200원과 비교하면 35년 동안 207.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,473,929원(평당 6,030원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
614원 /㎡평당2,030원
합계 (㎡당 × 면적)10,595,184원
추정 시세가치레이더 V1.2
31,473,929원
㎡당 1,824원 · 평당 6,030원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 17,256㎡ · 5,219.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 614원 | 평당 2,030원 | +2.5% |
| 2024년 | 599원 | 평당 1,980원 | 0.0% |
| 2023년 | 599원 | 평당 1,980원 | -5.7% |
| 2022년 | 635원 | 평당 2,099원 | +11.4% |
| 2021년 | 570원 | 평당 1,884원 | +14.0% |
| 2020년 | 500원 | 평당 1,653원 | +11.1% |
| 2019년 | 450원 | 평당 1,488원 | +12.5% |
| 2018년 | 400원 | 평당 1,322원 | +8.1% |
| 2017년 | 370원 | 평당 1,223원 | +8.8% |
| 2016년 | 340원 | 평당 1,124원 | +9.7% |
학송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 학송리 6** | 계획관리지역 | 167㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 학송리 3** | 계획관리지역 | 552㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 학송리 3** | 계획관리지역 | 196㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.