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- 장흥군 안양면 기산리
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전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-3
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-3은 지목 대, 면적 2,016㎡(609.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,700원(평당 84,959원)으로, 2025년 25,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 6,830원과 비교하면 17년 동안 276.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,240,659원(평당 129,937원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 79,958원으로 보면, 이 땅(2,016.0㎡)은 약 48,761,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,016㎡ · 609.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +2.8% |
| 2025년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +4.6% |
| 2024년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +2.1% |
| 2023년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | -4.5% |
| 2022년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +12.4% |
| 2021년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +9.0% |
| 2020년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +7.0% |
| 2019년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +40.6% |
| 2018년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +9.0% |
| 2017년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | -23.3% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.