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- 장흥군 대덕읍 잠두리
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전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 795-1
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 795-1은 지목 답, 면적 3,402.8㎡(1,029.3평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,300원(평당 27,438원)으로, 2024년 8,330원보다 0.4% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 3,600원과 비교하면 26년 동안 130.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠두리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,955원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,850,051원(평당 38,714원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 407건의 평당 중간값 69,368원으로 보면, 이 땅(3,402.8㎡)은 약 71,403,784원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,402.80㎡ · 1,029.3평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | -0.4% |
| 2024년 | 8,330원 | 평당 27,537원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,330원 | 평당 27,537원 | -8.2% |
| 2022년 | 9,070원 | 평당 29,984원 | +9.8% |
| 2021년 | 8,260원 | 평당 27,306원 | +9.5% |
| 2020년 | 7,540원 | 평당 24,926원 | +7.3% |
| 2019년 | 7,030원 | 평당 23,240원 | +9.5% |
| 2018년 | 6,420원 | 평당 21,223원 | +1.6% |
| 2017년 | 6,320원 | 평당 20,893원 | +1.6% |
| 2016년 | 6,220원 | 평당 20,562원 | +3.5% |
잠두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 잠두리 2** | 계획관리지역 | 859㎡ | 13,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.