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- 장흥군 대덕읍 연지리
- 산110-21
전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 산110-21
지목 임야 보전관리지역 6,342.8평
전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 산110-21은 지목 임야, 면적 20,968㎡(6,342.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,080원(평당 6,876원)으로, 2025년 2,030원보다 2.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,910원과 비교하면 6년 동안 8.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,073,543원(평당 19,405원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,080원 /㎡평당6,876원
합계 (㎡당 × 면적)43,613,440원
추정 시세가치레이더 V1.2
123,073,543원
㎡당 5,870원 · 평당 19,405원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 20,968㎡ · 6,342.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,080원 | 평당 6,876원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,030원 | 평당 6,711원 | +1.5% |
| 2024년 | 2,000원 | 평당 6,612원 | -0.5% |
| 2023년 | 2,010원 | 평당 6,645원 | -7.4% |
| 2022년 | 2,170원 | 평당 7,174원 | +8.0% |
| 2021년 | 2,010원 | 평당 6,645원 | +5.2% |
| 2020년 | 1,910원 | 평당 6,314원 | — |
연지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 연지리 2** | 계획관리지역 | 205㎡ | 3,420,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 연지리 2** | 계획관리지역 | 456㎡ | 7,580,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 연지리 9** | 계획관리지역 | 196㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 연지리 8** | 계획관리지역 | 337㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-05-01 | 연지리 5* | 계획관리지역 | 723㎡ | 70,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.